近来，南京房产限购政策再次调整。非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。近期，南京已经陆续调整了限购、限售、落户买房等政策，房贷利率下调，对于买房人来说，新的窗口期已经开启。
那选择什么样的房子成为当下热门话题，江悦兰园自项目公开以来，便名声大噪，备受市场追捧。凭借独特的“产品力”法则，在撬动江北高端人居市场的同时，也打造了一个全新的“防卷”样本。
效果图
政策规划下，桥林开启地铁小镇时代
项目所在的桥林新城，南临长江，北倚老山，这里既是南京2035城市总体规划确立的九个新城之一，也是江北新区“中心城一副中心城-新城-新市镇”体系中的重要“新城”之一。桥林新城规划面积86.7平方公里，是南京城市总体规划中确定的九个新城之一，按照产城港融合发展理念，拉开先进制造业基地框架，逐步推进城市功能完善，有效整合区域板块开发，目前已初步形成产、城、港有机互动发展的局面。
近年来，随着浦口经济开发区的入驻、宁和城际地铁的开建，尤其是国家级江北新区带来的诸多政策利好，桥林正进入发展的“黄金机遇”叠加期。《南京江北新区桥林新城总体规划（2015-2030）》显示，未来的桥林街道将直奔“高大上”，桥林新城已明确打造江北新区向西南辐射的次区域中心，变身为以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城。
其中桥林地铁小镇2.0是江北新主城首个联合开发的地铁小镇，彰显着南部新中心真正的雄心与未来所在，19.6平方公里，500亿投资。升级版TOD开发模式，产城融合，小镇依托江北新区的产业辐射效应+地铁S3号线人流带动，将启动六个地铁站点周边城市设计优化，以TOD理念为指导，将原有配套合理分布，提升土地集约使用。
而被时代眷顾的能建城发·江悦兰园，优居江北国家级新区，定鼎南部新中心，瞩目南京下一个十年！
坐落核心板块，尊享主城醇熟配套
无论是刚需买房还是改善买房，地段永远是不变的价值真理。而江悦兰园坐落在桥林新城核心板块，出门即繁华的都市生活。
目前板块聚集台积电晶圆制造、清华紫光、华天科技、上汽集团桥林基地、雨润等一批行业知名企业。商业方面，丝兰湖商业中心已经正式开业，业态涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等。
交通上，坐拥S3号线、11号线（建设中），4站河西，畅达江核；通过浦滨路、横江大道、浦乌路等快速路畅通全城。
生态方面，项目周边还有市政公园、V-PARK中央花园、丝兰湖公园等。
示意图
传承央企匠心，打造全龄生活场景
能建城发传承央企匠心，深耕金陵七载，布局八子，看见时代高处迈进的方向。作为国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一、2022中国房地产百强企业，一脉相承世界500强中国能建的央企匠心，前瞻布局江北南部新中心，与时代新程同行。
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小区采用现代中式建筑风格，公建化立面横向舒展，户型面积段从刚需到改善，皆可满足。景观以“一环一轴”“三带六园”的格局铺展开来，打造约500M绿氧环跑道，延展童趣乐园、草坪聚场、疗愈花园等全龄生活场景。精装品质，功能升级，臻选一线家装品牌，配备新风与中央空调，整体提升居住舒适度。
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人居品质，考量新时代生活所需，匠心设计建筑面积约89—143㎡全龄户型，洋房规制高得房率拓宽生活边际，南北全飘窗广角观景视野，南向奢阔面宽演绎生活理想尺度……精工细节成就圆梦生活的理想洋房作品，致敬更高一层的诗意人生。
户型赏析
户型图
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能建城发·江悦兰园主力在售6、7号楼，共108套房源，建筑面积约89、103、143㎡，销许均价25424元/㎡，首付3成，预计2023年12月底交付。
开发商名称：南京葛洲坝汀悦房地产开发有限公司
销售许可证号：202230009
价格有效期：2022.12.31之前
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